舉村鄉(xiāng)龍頭坑村茶葉山及茶葉加工廠經營

權公開掛牌轉讓公告（第二次）

受衢江區(qū)舉村鄉(xiāng)龍頭坑村股份經濟合作社委托，集體資產衢州市衢江區(qū)舉村鄉(xiāng)龍頭坑村茶葉山及茶葉加工廠15年經營權公開掛牌轉讓，具體情況如下：

1.標的位于衢江區(qū)舉村鄉(xiāng)龍頭坑村。

2.標的名稱：衢江區(qū)舉村鄉(xiāng)龍頭坑村茶葉山及茶葉加工廠15年經營權。

3.標的面積：茶葉山面積共約197畝。2020年一期已整治完畢111畝（70畝60年以上“鳩坑”老茶樹，31畝新種龍井43茶樹），二期86畝即將啟動整治。茶葉加工廠（物業(yè)用房改造，新建）建筑面積約950平方米左右，兩層框架結構，簡裝修。

4.經營范圍：僅限用于茶葉生產、加工、經營及有關茶葉文化的旅游開發(fā)。

5.年限：轉讓期限為15年。

6.掛牌價格：首年轉讓金起掛價15萬元。

7.轉讓金遞增：前五年轉讓金不變（考慮受讓方前期成本投入）從第六年起，每年在上年轉讓金基礎上增長7%。

8.競買保證金：競買保證金50000元，保證金不計息。

9.轉讓金支付方式：采用先付款后使用的原則，使用費每年支付一次，具體以轉讓合同約定為準。

10.履約保證金：履約保證金按照首年成交價格定價，保證金不計息。

11.轉讓標的目前處于：閑置。

特別約定：

1.僅限用于茶葉生產、加工、經營及有關茶葉文化的旅游開發(fā)。

2.受讓方要有一定的茶葉加工經營經驗和基礎。

3.受讓標的不得用于私人會所建設和經營。

4.受讓人在同等價格的條件下，必須優(yōu)先考慮收購出讓方所在鄉(xiāng)村的鮮茶，在同等待遇的條件下，優(yōu)先錄用龍頭坑村及舉村鄉(xiāng)低收入農戶就業(yè)，積極為當?shù)卮迕裨鍪談?chuàng)造條件。

5.標的初始茶葉生產加工設備由出讓方按受讓方需求進行添置，因此產生的所有費用由出讓方承擔，設備所有權歸出讓方（出讓方添置茶葉生產加工設備資金總計不超過30萬元，添置設備期限為雙方簽訂合同之日起1年內）。機器設備在維修期內損壞的，由出讓方根據(jù)保修政策進行維修，超出保修期損壞的由受讓方進行維修，因維修所產生的費用由受讓方承擔。未經出讓方同意，受讓方不得擅自轉讓、出租、出售處置各類機器設備。

6.受讓方經營期間要配合舉村鄉(xiāng)人民政府及出讓方進行當?shù)夭栉幕耐茝V及品牌打造。

7.不允許擅改變建筑形態(tài)。

8.不允許使用有環(huán)境污染風險的加工材料及化學物品。

9.不允許在轉讓期限內私自轉讓。

10.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風險的行為。

11.一旦違反以上條件的，將無條件收回經營權。造成損失的，轉讓方有權向受讓方索賠。

受讓方資格條件

1.受讓方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.受讓方應具有一定的茶葉加工經營經驗和基礎。

意向受讓方持有效證件（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關有效證件及復印件、委托人持授權委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（芹江東路288號創(chuàng)新大廈園區(qū)3號樓B401室）或龍頭坑村村委辦理報名手續(xù)，報名時交納競買保證金。

單位名稱：衢州市產權交易中心有限公司

開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部

賬號：1209210009049028267

報名及掛牌截止時間：自即日起到2021年6月15日17時整止，2021年6月16日上午10時在衢州市產權交易中心電子競價平臺舉行電子競價。

詳情請見：http://www.www.w3421.com/

咨詢電話： 3891718

衢州市產權交易中心有限公司

（衢州市農村產權交易中心）

2021年5月28日