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本次掛牌競價出租的標的具體如下：
標的位于衢州市柯城區(qū)花園街道平園村五坪79號（新鳳朝國際大酒店西面）綜合樓四樓，建筑面積約360平方米（不含樓梯間、衛(wèi)生間，具體以實地查看為準）。
出租條件
1.經(jīng)營范圍：法律允許的經(jīng)營范圍（不得從事高噪音類、化工類、有污染類）。
2.租賃年限：10年。
3.掛牌價格：首年租金起掛價35000元。
4.租金遞增：從第四年起在上年租金的基礎(chǔ)上增長5%，第五年、第六年每年的租金根據(jù)第四年增長的租金價格計算。從第七年起在上年租金的基礎(chǔ)上增長5%，第八年、第九年及第十年每年的租金根據(jù)第七年增長的租金價格計算。
5.競買保證金：標的競買保證金為7000元，未成交的自成交之日起的開始退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不計息。
6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準。
7.履約保證金：履約保證金7000元，保證金不計息。
8.出租標的目前處于：閑置。
9.成交原則：出價最高者得。
四、其他事項揭示：
1.不得用于私人會所建設和經(jīng)營。
2.不允許擅改變建筑形態(tài)。
3.不允許使用有環(huán)境污染風險的加工材料及化學物品。
4.不允許在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租（如需轉(zhuǎn)租必須經(jīng)村股份經(jīng)濟合作社同意）。
5.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風險的行為。
6.不得用于堆放有環(huán)境污染對人體有毒有害物品及易燃易爆物品。
7.一旦違反以上條件的，將無條件收回出租標的。造成損失的，出租方有權(quán)向承租方索賠。
8.如承租人經(jīng)營過程需要村里綜合樓房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證件去辦理相關(guān)手續(xù)，村里只能提供綜合樓相關(guān)的審批手續(xù)。
備注：自由競價時間為1個小時，自由競價時間內(nèi)可以不限次數(shù)出價；1個小時自由競價時間到了之后會有90秒延時，90秒延時內(nèi)還可以出價，若最后一個價格90秒內(nèi)無人應價，則成交。
平園村綜合樓公開掛牌招租
競價規(guī)則
一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地出租法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地出租經(jīng)營權(quán)出租管理辦法》和《國家林業(yè)局關(guān)于規(guī)范集體林權(quán)出租市場運行的意見》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。
二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向承租方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及承租方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
三、競價人應詳細、認真咨詢，實地堪察本次公開標的全面情況，并應全面、仔細地閱讀掛牌競價所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對標的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛岢霎愖h或反悔。
四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。
五、本次掛牌競價出租的標的具體如下：
標的位于衢州市柯城區(qū)花園街道平園村五坪79號（新鳳朝國際大酒店西面）綜合樓四樓，建筑面積約360平方米（不含樓梯間、衛(wèi)生間，具體以實地查看為準）。
出租條件
1.經(jīng)營范圍：法律允許的經(jīng)營范圍（不得從事高噪音類、化工類、有污染類）。
2.租賃年限：10年。
3.掛牌價格：首年租金起掛價35000元。
4.租金遞增：從第四年起在上年租金的基礎(chǔ)上增長5%，第五年、第六年每年的租金根據(jù)第四年增長的租金價格計算。從第七年起在上年租金的基礎(chǔ)上增長5%，第八年、第九年及第十年每年的租金根據(jù)第七年增長的租金價格計算。
5.競買保證金：標的競買保證金為7000元，未成交的自成交之日起的開始退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不計息。
6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準。
7.履約保證金：履約保證金7000元，保證金不計息。
8.出租標的目前處于：閑置。
9.成交原則：出價最高者得。
四、其他事項揭示：
1.不得用于私人會所建設和經(jīng)營。
2.不允許擅改變建筑形態(tài)。
3.不允許使用有環(huán)境污染風險的加工材料及化學物品。
4.不允許在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租（如需轉(zhuǎn)租必須經(jīng)村股份經(jīng)濟合作社同意）。
5.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風險的行為。
6.不得用于堆放有環(huán)境污染對人體有毒有害物品及易燃易爆物品。
7.一旦違反以上條件的，將無條件收回出租標的。造成損失的，出租方有權(quán)向承租方索賠。
8.如承租人經(jīng)營過程需要村里綜合樓房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證件去辦理相關(guān)手續(xù)，村里只能提供綜合樓相關(guān)的審批手續(xù)。
六、掛牌競價期間標的的增價幅度均為500元或500元的整數(shù)倍。
七、報名時交納的競買保證金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價人付清首年租金和履約保證金后(提供票據(jù)復印件后)的五個工作日內(nèi)扣除交易手續(xù)費后退還；保證金不計息。
八、承租開始時間及租金的支付：
1、若原承租方承租的，則租賃期限自原農(nóng)村房屋租賃合同到期日次日起交付，若新承租方承租的，具體承租時間由出租方另行通知。
2、采用先付款后使用的原則，每年支付一次，先繳后用，承租方在每年出租日前30日一次性付清；首年租金在《農(nóng)村房屋租賃合同》簽訂之日起十個工作日內(nèi)一次性付清。
3、如出租方逾期未能交付給新承租方使用的，新承租方可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認書》?！冻山淮_認書》終止后，出租方退還新承租方競價成交租金（不計利息），雙方互不追究責任。新承租方也可選擇等待標的交付，租賃期自標的交付后次日起開始計算。
九、租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、租賃期間的相關(guān)稅費由承租人依法向稅務部門繳納（村里只提供衢州市農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)，如需開具發(fā)票，發(fā)票所產(chǎn)生的稅費由承租人承擔）。
2、租賃期間，承租方經(jīng)營活動中發(fā)生的各項稅、費，由承租方獨立承擔，依法及時向有關(guān)部門繳納。
3、因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素致使《農(nóng)村房屋租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調(diào)整或征收、拆遷改造，應視同合同期滿終止出租行為。承租方應無條件停業(yè)、清場，自負經(jīng)濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償，并在合同終止后將出租標的交還出租方。
十、交易手續(xù)費：掛牌成交后，承租方按首年出租價款成交價的5%向 衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司支付交易手續(xù)費，符合條件的按《衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易手續(xù)費。
十一、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會：
1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的；
2、報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；
3、報名保證金到賬時間超過掛牌截止時間的；
4、未報名、未繳足保證金的；
5、其它按規(guī)定應屬無效的。
十二、掛牌競價依據(jù)以下程序進行：
1、將掛牌標的、起掛價、報名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。
2、意向競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。
3、所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)標的起掛價以競價報價單的形式提出自己認可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。
4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應當?shù)扔诨蚋哂跇说钠饞靸r。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該標的競價會，全體意向承租方所交報名保證金予以無息退還。
5.在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。
6.在公告掛牌期限截止時仍有兩個（包括當時最高報價者）或兩個以上的意向競價人要求繼續(xù)報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄電子（網(wǎng)絡）競價平臺，在2021年8月20日上午10時整，通過衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司電子（網(wǎng)絡）競價平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復式競價方式進行。網(wǎng)絡競價時間結(jié)束后，最高有效報價的意向競價人為承租方。最終報價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準。具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡（電子）競價實施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。
7.簽訂《成交確認書》、《農(nóng)村房屋租賃合同》；
8.《成交確認書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進行公示。
十五、意向競價人每輪回的應價都需要嚴肅、慎重地考慮，報出自己所認可的應從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。
十六、電子網(wǎng)絡競價確定成交后，競價承租方應在五個工作日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認書》，并在《成交確認書》簽訂后的15個工作日內(nèi)簽訂《農(nóng)村房屋租賃合同》，《農(nóng)村房屋租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)交清首年租金成交價款及履約保證金。如競價承租方未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認書》、《農(nóng)村房屋租賃合同》或簽訂《農(nóng)村房屋租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金及履約保證金的， 衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司有權(quán)取消受讓資格，報名保證金不予退還，競價承租方不得再次參與同一項目的競價。
十七、本規(guī)則由衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司、衢州市柯城區(qū)花園街道平園村股份經(jīng)濟合作社負責解釋。
衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心
（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）
2021年8月12日
花園街道平園村綜合樓四樓公開掛牌
招租公告
受衢州市柯城區(qū)花園街道平園村股份經(jīng)濟合作社委托，對集體資產(chǎn)衢州市柯城區(qū)花園街道平園村綜合樓四樓進行公開掛牌招租。
一、對出租轉(zhuǎn)資產(chǎn)概況
標的位于衢州市柯城區(qū)花園街道平園村五坪79號（新鳳朝國際大酒店西面）綜合樓四樓，建筑面積約360平方米（不含樓梯間、衛(wèi)生間，具體以實地查看為準）。
二、處置方式：通過委托衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌招租。
三、出租條件
1.經(jīng)營范圍：法律允許的經(jīng)營范圍（不得從事高噪音類、化工類、有污染類）。
2.租賃年限：10年。
3.掛牌價格：首年租金起掛價35000元。
4.租金遞增：從第四年起在上年租金的基礎(chǔ)上增長5%，第五年、第六年每年的租金根據(jù)第四年增長的租金價格計算。從第七年起在上年租金的基礎(chǔ)上增長5%，第八年、第九年及第十年每年的租金根據(jù)第七年增長的租金價格計算。
5.競買保證金：標的競買保證金為7000元，未成交的自成交之日起的開始退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不計息。
6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準。
7.履約保證金：履約保證金7000元，保證金不計息。
8.出租標的目前處于：閑置。
9.成交原則：出價最高者得。
四、其他事項揭示：
1.不得用于私人會所建設和經(jīng)營。
2.不允許擅改變建筑形態(tài)。
3.不允許使用有環(huán)境污染風險的加工材料及化學物品。
4.不允許在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租（如需轉(zhuǎn)租必須經(jīng)村股份經(jīng)濟合作社同意）。
5.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風險的行為。
6.不得用于堆放有環(huán)境污染對人體有毒有害物品及易燃易爆物品。
7.一旦違反以上條件的，將無條件收回出租標的。造成損失的，出租方有權(quán)向承租方索賠。
8.如承租人經(jīng)營過程需要村里綜合樓房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證件去辦理相關(guān)手續(xù)，村里只能提供綜合樓相關(guān)的審批手續(xù)。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心2樓213辦公室）辦理報名手續(xù)，報名時應按標的分別繳納競買保證金。
單位名稱：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司
開戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行
賬 號：9010 0012 0190 028956
報名及掛牌截止時間：自即日起到2021年8月19日17時整止，2021年8月20日上午10時整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價。
詳情請見：http://www.www.w3421.com/
咨詢電話：18657001017
衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心
（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）
2021年8月12日
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狀態(tài)
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競買人
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競買價格（元）
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時間
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成交
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z**********1
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￥35000
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2021/8/20 10:54:04
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