項(xiàng)目名稱:市區(qū)荷花中路45號(hào)1-2層營(yíng)業(yè)房 公開(kāi)掛牌招租公告
當(dāng)前價(jià)(元):¥0
距結(jié)束: 0 天 0小時(shí) 0 分 0 秒
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出價(jià)(元)
掛牌價(jià)(元):¥104000.00 | 評(píng)估價(jià)(元):¥104000.00 | 加價(jià)幅度(元):¥1000.00 |
競(jìng)價(jià)周期: | 延時(shí)周期:90秒/次 | 競(jìng)價(jià)方式:多次報(bào)價(jià) |
競(jìng)買(mǎi)記錄
狀態(tài) | 競(jìng)買(mǎi)人 | 競(jìng)買(mǎi)價(jià)格(元) | 時(shí)間 |
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項(xiàng)目介紹競(jìng)買(mǎi)須知競(jìng)買(mǎi)公告競(jìng)買(mǎi)記錄
市區(qū)荷花中路45號(hào)1-2層營(yíng)業(yè)房:面積約274.36㎡,首年租金起掛價(jià)104000元,租期三年,首年租金按成交價(jià),第二年起每年租金遞增2%。
市區(qū)荷花中路45號(hào)1-2層營(yíng)業(yè)房
公開(kāi)掛牌招租競(jìng)價(jià)規(guī)則
一、根據(jù)《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《關(guān)于企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問(wèn)題的通知》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)則。
二、掛牌競(jìng)價(jià),是按約定的競(jìng)價(jià)期限和競(jìng)價(jià)輪次,接受和公布競(jìng)買(mǎi)人提交的有效報(bào)價(jià),對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)的交易方式。掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。
三、競(jìng)價(jià)人應(yīng)詳細(xì)了解本次招租標(biāo)的全面情況,并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競(jìng)價(jià)招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則,有疑問(wèn)的在競(jìng)價(jià)前提出咨詢,競(jìng)價(jià)人報(bào)名參與掛牌競(jìng)價(jià),即表明競(jìng)價(jià)人對(duì)招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競(jìng)價(jià)成交后,不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
四、競(jìng)價(jià)人可以自行參加,也可以委托代理人參加,若委托代理人,代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。
五、本次掛牌競(jìng)價(jià)招租的標(biāo)的為:
市區(qū)荷花中路45號(hào)1-2層營(yíng)業(yè)房,面積約274.36㎡,首年租金起掛價(jià)104000元,租期三年,首年租金按成交價(jià),第二年起每年租金遞增2%。
六、掛牌期間、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期間增價(jià)幅度均為1000元及1000元的整數(shù)倍。
七、報(bào)名時(shí)交納的報(bào)名保證金,成交的轉(zhuǎn)為定金,未成交的在競(jìng)價(jià)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退還,保證金不計(jì)息。
八、起租時(shí)間及租金的支付:成交并付清首年租金后,若原承租人承租的,起租時(shí)間自2015年9月1日——若新承租人承租的,起租時(shí)間由產(chǎn)權(quán)單位另行通知。遵循先繳后用的原則,租金一年一繳, 承租人在每年起租日前一個(gè)月一次性付清,首年租金在《租賃合同》生效之日起三日內(nèi)一次性付清。承租人付首年租金的同時(shí),向出租人交納履約保證金3000元。
九、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、承租房屋租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅由承租人向稅務(wù)部門(mén)繳納。
2、租賃期間,承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的稅、費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、水、電、氣、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用等),由承租人獨(dú)立承擔(dān),依法及時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納。
十、房屋修繕與使用
1、租賃期間,房屋日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)的責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
2、租賃期間,防火安全、環(huán)境衛(wèi)生(含創(chuàng)衛(wèi))、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,承租人應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定,并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租人監(jiān)督檢查。
3、承租人如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均需事先征得出租人的書(shū)面同意后方可施工。
4、因承租人經(jīng)營(yíng)管理不當(dāng),在承租期間違反消防、安全、治安、環(huán)保等管理規(guī)定,發(fā)生事故造成出租人資產(chǎn)損失(含連帶損失)的,由承租人負(fù)責(zé)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
5、租賃合同提前終止、解除或?qū)脻M時(shí),出租方收回租賃房屋。若有改建裝修和新添設(shè)備,承租人在租賃期內(nèi)投資的固定設(shè)施(包括水、電、門(mén)窗等不可拆除的裝璜),歸出租人所有,可拆除的設(shè)施(如空調(diào)、辦公桌椅、貨架等)歸承租人所有,對(duì)其裝潢的折舊費(fèi)用不予以賠償。在租賃合同過(guò)程中,如涉及上、下街的改造,對(duì)其造成的經(jīng)營(yíng)等損失,不予以賠償。
6、承租方應(yīng)于合同提前終止之日起十日內(nèi)或房屋租賃期滿的次日,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租方。逾期歸還的,出租方有權(quán)自行進(jìn)入出租場(chǎng)地、房屋并騰空,對(duì)承租方仍存放在出租房屋內(nèi)的任何物品,出租方有權(quán)視為廢棄物處置。
7、因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《租賃合同》無(wú)法履行或(遇)政府政策調(diào)整或城市規(guī)劃拆遷改造,應(yīng)視同合同期滿終止租賃行為。承租方應(yīng)無(wú)條件停業(yè)、清場(chǎng),自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失,不得提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償,并在合同終止后將租賃標(biāo)的交還出租方。
十一、租賃合同提前終止。
有下列情況之一,出租人有權(quán)單方提前終止租賃合同:
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上(含);
2、未經(jīng)出租人同意,承租人擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)的;
3、損壞承租房屋,在出租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
4、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租人交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給出租人造成損失的。
出租人依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí),承租人應(yīng)在收到通知十天內(nèi)完成清場(chǎng),向出租人交還承租標(biāo)的。
十二、違約責(zé)任:
1、在租賃期間,承租人未經(jīng)出租人同意,中途擅自退租的,承租人應(yīng)按合同三年總租金的10%向出租人支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租人損失的,承租人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、承租人如未按合同約定時(shí)間支付租金,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一日,承租人須按原日租金3倍的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付滯納金。逾期付清租金時(shí)間達(dá)一個(gè)月以上的,出租人有權(quán)提前收回租賃房屋。
3、租賃期滿或提前終止合同時(shí),承租人應(yīng)如期交還該房屋。逾期歸還的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外,則每逾期一日應(yīng)向出租人支付原日租金3倍的滯納金。承租人還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給出租人造成的損失。
十三、交易手續(xù)費(fèi):掛牌成交后,承租人按首年租金成交價(jià)的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)。
十四、掛牌競(jìng)價(jià)依據(jù)以下程序進(jìn)行:
1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價(jià)、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場(chǎng)及相關(guān)媒體公告;
2、競(jìng)價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù),經(jīng)審查符合條件的,繳納保證金,確定網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)號(hào);
3、競(jìng)價(jià)人填寫(xiě)報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià),競(jìng)價(jià)人可多次報(bào)價(jià);
4、掛牌工作人員確認(rèn)報(bào)價(jià)后,更新掛牌價(jià)格;
5、掛牌工作人員繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià);
6、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定承租人;
7、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》;
8、《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后,成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)公示三天。
十五、競(jìng)價(jià)人通過(guò)向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提交《掛牌競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》形式參與競(jìng)價(jià),報(bào)價(jià)單必須用鋼筆以中文書(shū)寫(xiě),字跡清楚整潔,并經(jīng)競(jìng)租人簽字和蓋章。如有下列情形之一者為無(wú)效報(bào)價(jià)單:
1、報(bào)價(jià)低于起掛價(jià)的;
2、報(bào)價(jià)沒(méi)有高于前一輪報(bào)價(jià)的;
3、競(jìng)價(jià)人未在報(bào)價(jià)單上簽名或蓋章的;
4、報(bào)價(jià)單填寫(xiě)內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫(xiě)的;
5、報(bào)價(jià)時(shí)間超過(guò)掛牌截止時(shí)間的;
6、未報(bào)名、未繳足保證金而參加競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)的;
7、其它按規(guī)定應(yīng)屬無(wú)效的。
十六、掛牌工作人員在受理競(jìng)價(jià)人報(bào)名及提交的競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單后,確認(rèn)競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)號(hào)、報(bào)價(jià)時(shí)間、報(bào)價(jià)金額等內(nèi)容,并在競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單上加蓋專(zhuān)用章。
競(jìng)價(jià)人向掛牌受理窗口提交競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單,并經(jīng)掛牌工作人蓋章后,即視為承諾,不得以任何形式撤回競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單,否則報(bào)名保證金不予退還。
掛牌工作人員也不得以任何形式撤出有效報(bào)價(jià)單。
十七、掛牌工作人員必須在受理并公布完一次競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)后,再按順序受理下一次競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)申請(qǐng)。
十八、掛牌期限屆滿,按下列規(guī)定確定是否成交:
1、掛牌期滿,只有一個(gè)競(jìng)價(jià)人報(bào)名和報(bào)價(jià)的,按競(jìng)價(jià)人有效報(bào)價(jià)單的報(bào)價(jià)成交。
2、在掛牌時(shí)間內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)的,無(wú)其他人繼續(xù)報(bào)價(jià)的,出價(jià)最高者為承租人。
3、在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)(包括當(dāng)時(shí)最高報(bào)價(jià)者)或兩個(gè)以上的競(jìng)價(jià)人要求繼續(xù)報(bào)價(jià)的,在報(bào)名和掛牌截止日下午2時(shí),采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價(jià)、復(fù)式競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行,競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間登錄競(jìng)價(jià)平臺(tái)。競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后,最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人為中標(biāo)人。最終報(bào)價(jià)以電子競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)(電子)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法(試行)》相關(guān)條款操作。
4、掛牌競(jìng)價(jià)期間體現(xiàn)房屋原承租人優(yōu)先(同價(jià)優(yōu)先)的原則。
5、掛牌期滿無(wú)人報(bào)名、無(wú)人應(yīng)價(jià)或競(jìng)租人報(bào)價(jià)均低于本次掛牌價(jià)的,標(biāo)的招租不成交。
十九、電子競(jìng)價(jià)確定成交后,由出讓方與受讓人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》和《轉(zhuǎn)讓合同》。如受讓人未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》或成交后當(dāng)日內(nèi)未按規(guī)定付清成交價(jià)款的,衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消受讓資格,報(bào)名保證金不予退還,在征得出租方同意后,將標(biāo)的再行掛牌招租,再行招租的成交價(jià)款低于原招租成交價(jià)款的差價(jià),參照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》有關(guān)規(guī)定處理,且承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償本次掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)的全部費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
二十、如承租人未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《租賃合同》或《租賃合同》簽訂生效后未按規(guī)定時(shí)間付清首年租金的,衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消承租資格,報(bào)名保證金不予退還,
二十一、本次公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)的全過(guò)程,接受衢州市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)資產(chǎn)監(jiān)管處的監(jiān)督。
二十二、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司負(fù)責(zé)解釋。
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2015年 8 月 5 日
受產(chǎn)權(quán)單位委托,下列國(guó)有資產(chǎn)公開(kāi)掛牌招租:
市區(qū)荷花中路45號(hào)1-2層營(yíng)業(yè)房:面積約274.36㎡,首年租金起掛價(jià)104000元,租期三年,首年租金按成交價(jià),第二年起每年租金遞增2%。
有意向者持有效證件到本中心(西區(qū)花園東大道169號(hào)512)報(bào)名,報(bào)名時(shí)交保證金20000元。
報(bào)名及掛牌截止時(shí)間:自即日起至2015年8月14日上午11時(shí)30分止,同日下午2時(shí)30分在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)舉行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)。
咨詢電話:3891709 3891707
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2015年 8 月 5 日
狀態(tài) | 競(jìng)買(mǎi)人 | 競(jìng)買(mǎi)價(jià)格(元) | 時(shí)間 |
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