受產(chǎn)權(quán)單位委托，國有資產(chǎn)市區(qū)三衢路與衢化路十字路口西南角（皇冠假日酒店）樓頂長35米的4面廣告牌經(jīng)營使用權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓，首年經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費起掛價19700元，從第二年起在上年經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費基礎(chǔ)上遞增3%，期限5年。

特別約定：1、經(jīng)營使用權(quán)受讓人在其商業(yè)宣傳運營期間須嚴格遵守相關(guān)技術(shù)規(guī)范和管理規(guī)定設(shè)置發(fā)布廣告，且不得發(fā)布影響單位形象的相關(guān)廣告。

2、整體受讓且首年經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費報價最高者取得經(jīng)營使用權(quán)受讓資格（原承租人享有同價優(yōu)先權(quán)）。

 

一、根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的通知》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。

二、掛牌競價，是按約定的競價期限和競價輪次，接受和公布競買人提交的有效報價，對使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的進行公開競價的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

三、競價人應(yīng)詳細了解本次使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的全面情況，并應(yīng)全面、仔細地閱讀使用權(quán)掛牌競價轉(zhuǎn)讓所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛?/span>提出異議或反悔。

四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。

五、本次掛牌競價轉(zhuǎn)讓的標的為：

市區(qū)三衢路與衢化路十字路口西南角（皇冠假日酒店）樓頂長35米的4面廣告牌經(jīng)營使用權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓，首年經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費起掛價19700元，從第二年起在上年經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費基礎(chǔ)上遞增3%，期限5年。

有意向者持身份證、開票資料、開戶許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)有效證件及復印件到衢化路115號二樓（皇冠假日酒店南側(cè)）報名,報名時交保證金3000元。

六、掛牌期間、網(wǎng)絡(luò)競價期間增價幅度均為500元及500元的整倍數(shù)。

七、報名時交納的報名保證金，成交的轉(zhuǎn)為定金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還，保證金不計息。

八、經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起算時間及轉(zhuǎn)讓費的支付：從2017年8月1日開始起算。

遵循先繳后用的原則，經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費一年一繳, 受讓人須在每年經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起算日前30日一次性付清，首年經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費在《經(jīng)營權(quán)使用合同》生效之日起三個工作日內(nèi)一次性付清；受讓人付首次經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的同時,向轉(zhuǎn)讓人交納履約保證金3000元。

九、特別約定：

1、受讓人須按照城市戶外廣告設(shè)置管理辦法的要求到城市管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，并在其商業(yè)宣傳運營期間嚴格遵守相關(guān)技術(shù)規(guī)范和管理規(guī)定設(shè)置發(fā)布廣告。

2、轉(zhuǎn)讓人按現(xiàn)狀移交廣告牌給受讓人，受讓人自行解決用電問題（負責接駁線路的施工，包括線路、漏電開關(guān)、空氣開關(guān)、定時器、控制箱等，并承擔相應(yīng)費用）。受讓人如需轉(zhuǎn)讓人協(xié)助解決廣告牌接電(須向轉(zhuǎn)讓 支付用電履約保證金2000元整），經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間所產(chǎn)生的用電費用由受讓人自行承擔，且須按照轉(zhuǎn)讓人送達的電費結(jié)算清單在每月17日前將電費交至指定賬戶。

3、轉(zhuǎn)讓人不保證廣告牌供電設(shè)施及燈具可正常使用，如供電設(shè)施及燈具不能使用由受讓人自行解決，并承擔相應(yīng)費用和風險。

4、轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)于成交之日（即網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束當日）進行標的物交付，并即日辦理標的物交付登記手續(xù)。若受讓人不按規(guī)定時間與轉(zhuǎn)讓人辦理交付登記手續(xù)的，即視同標的物已交付給受讓人，標的物的所有經(jīng)濟和安全責任隨標的物交付轉(zhuǎn)移給受讓人，但在受讓人未支付完首年經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費前不得發(fā)布廣告，否則轉(zhuǎn)讓人立即拆除廣告畫面，拆除費用和造成轉(zhuǎn)讓人的所有損失由受讓人承擔。

十、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間相關(guān)費用及稅金

    廣告牌經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，受讓人經(jīng)營活動中發(fā)生的各項稅、費（包括但不限于增值稅及附加稅、所得稅、印花稅、水利基金和水費、電費、寬帶費、電視費、電話費等及其他費用），由受讓人自行承擔。

十一、廣告牌的修繕與使用

1、廣告牌經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，受讓人需承擔廣告牌設(shè)立樓面的日常維護、維修、保養(yǎng)責任及所發(fā)生的相關(guān)費用。

    2、廣告牌經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，受讓人與其他單位個人簽訂的廣告牌使用協(xié)議使用期限不得超出合同中約定的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。

    3、廣告牌經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，受讓人應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，做到證照齊全，合法經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)了解但不得干涉受讓人的合法經(jīng)營。

    4、廣告牌經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，因為廣告牌而發(fā)生的消防、安全、治安等事故，造成轉(zhuǎn)讓人資產(chǎn)損失及連帶損失的，由受讓人承擔一切經(jīng)濟損失和責任。

    5、廣告牌經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如受讓人需要變更用途，應(yīng)征得轉(zhuǎn)讓人書面同意后方可變更用途，如受讓人擅自變更用途的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)提前解除合同。

6、受讓人應(yīng)于合同提前終止之日起二十日內(nèi)或廣告牌經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿的次日，將廣告牌經(jīng)營使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給轉(zhuǎn)讓人。逾期歸還廣告牌經(jīng)營使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)對受讓人未拆除的任何與廣告牌有關(guān)的物件作為廢棄物處置。

7、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《經(jīng)營權(quán)使用合同》無法履行或（遇）政府政策調(diào)整或城市規(guī)劃拆遷改造，應(yīng)視同合同期滿終止廣告牌經(jīng)營使用權(quán)行為。受讓人應(yīng)無條件停業(yè)、清場，自負經(jīng)濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償，并在合同終止后將廣告牌經(jīng)營使用權(quán)標的交還轉(zhuǎn)讓人。    

十二、經(jīng)營權(quán)使用合同提前終止。

    有下列情況之一，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)單方提前終止經(jīng)營權(quán)使用合同：

    1、受讓人逾期支付經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費超過15日的；

    2、未經(jīng)轉(zhuǎn)讓人同意，受讓人擅自將廣告牌經(jīng)營使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓他人或部分轉(zhuǎn)讓他人、轉(zhuǎn)借他人、與他人合用或調(diào)換使用超過30日未向轉(zhuǎn)讓人書面?zhèn)浒傅模?

3、未經(jīng)轉(zhuǎn)讓人書面同意，受讓人擅自拆改變動廣告牌設(shè)立的房屋屋項、屋面結(jié)構(gòu)，或損壞房產(chǎn)，且經(jīng)轉(zhuǎn)讓人書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的；

4、受讓人擅自改變合同規(guī)定的使用用途；

5、 受讓人利用該廣告牌進行違法犯罪活動和危害大樓和其它用戶安全的行為；

6、受讓人在每一廣告牌經(jīng)營使用權(quán)年度拖欠電費等累計半個月以上的；

7、廣告牌經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，受讓人擅自退出或遷出的；

8、由于受讓人的原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同的其它情況；

轉(zhuǎn)讓人依據(jù)上述情形提前終止合同時，受讓人應(yīng)在收到通知二十天內(nèi)完成清場，向轉(zhuǎn)讓人交還廣告牌經(jīng)營使用權(quán)。

    十三、違約責任：

1、廣告牌經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，轉(zhuǎn)讓人有下列行為之一的，轉(zhuǎn)讓人除承擔相應(yīng)的違約責任外，受讓人有權(quán)解除經(jīng)營權(quán)使用合同，并按合同解除時年度經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費20%的標準要求轉(zhuǎn)讓人支付違約金。由此造成受讓人損失的，轉(zhuǎn)讓人還應(yīng)賠償實際損失額：

（1）廣告牌設(shè)立房產(chǎn)權(quán)屬、占有使用權(quán)利發(fā)生爭議影響受讓人使用的；

（2）未按約定將廣告牌設(shè)立房屋屋頂屋面及其附屬設(shè)施交付受讓人使用的；

（3）交付的廣告牌設(shè)立房屋屋頂屋面及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對廣告牌設(shè)立房屋進行維修養(yǎng)護，危及受讓人正常、安全使用的；

（4）廣告牌經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，擅自解除合同或要求受讓人退出的；

（5）由于轉(zhuǎn)讓人的原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定受讓人有權(quán)解除合同的其它情況；

    2、合同期內(nèi)因政府需要（拆遷、自用、其他因素）等政策性原因必須收回廣告牌經(jīng)營使用權(quán)的而導致合同無法繼續(xù)履行的，轉(zhuǎn)讓人須書面通知受讓人，受讓人按轉(zhuǎn)讓人通知的日期內(nèi)將廣告牌經(jīng)營使用權(quán)歸還，合同終止。

3、一方根據(jù)《經(jīng)營權(quán)使用合同》的約定解除合同的，《經(jīng)營權(quán)使用合同》在該方向另一方送達書面解除通知之日解除，雙方應(yīng)在《經(jīng)營權(quán)使用合同》解除后20日內(nèi)辦理完畢退出交付手續(xù)并在上述期間結(jié)清經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、水電費等稅、費?！督?jīng)營權(quán)使用合同》解除后，受讓人經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費應(yīng)付至受讓人辦理完畢退出交付手續(xù)之日。若《經(jīng)營權(quán)使用合同》解除后，受讓人未按前款約定辦理退出交付手續(xù)，經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費計算至合同解除后的第20日。自《經(jīng)營權(quán)使用合同》解除后的第20日的次日起，未拆除的任何與廣告牌有關(guān)的物件作為廢棄物處置，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)自行處置，受讓人不得因此向轉(zhuǎn)讓人主張任何權(quán)利和索賠。如因受讓人原因，轉(zhuǎn)讓人無法對被視為受讓人拋棄物的物品處置的，經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費應(yīng)計算至受讓人上述物品全部搬離之日。

4、受讓人未按期繳納經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的，從計算經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費日期開始每逾期一天按年經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的5‰向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金從履約保證金中扣除，不足部分由轉(zhuǎn)讓人追償。

5、在廣告牌經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，受讓人未經(jīng)轉(zhuǎn)讓人同意，中途擅自退出的，按退出時的年度經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費20%的標準向轉(zhuǎn)讓人支付違約金。

6、在廣告牌經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，受讓人逾期繳納電及物業(yè)服務(wù)費等費用的，在不影響轉(zhuǎn)讓人其他權(quán)利或補救的前提下，受讓人將承擔相應(yīng)費用滯納的違約責任。水、電及物業(yè)服務(wù)費等費用違約金每日按欠費總額的5‰計算。因此造成的一切后果由受讓人自行承擔。

7、廣告牌經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿且雙方未能簽訂續(xù)約合同的，受讓人應(yīng)在《經(jīng)營權(quán)使用合同》的期限屆滿后及時返還廣告費經(jīng)營使用權(quán)。未經(jīng)轉(zhuǎn)讓人同意由于受讓人單方的原因?qū)е掠馄诜颠€廣告費經(jīng)營使用權(quán)的，每逾期一日，受讓人應(yīng)按《經(jīng)營權(quán)使用合同》期限屆滿時雙方所約定日使用費的2倍向轉(zhuǎn)讓人支付該廣告牌經(jīng)營使用權(quán)占用期間的轉(zhuǎn)讓費。同時，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)采取令受讓人停止廣告發(fā)布或商業(yè)宣傳等經(jīng)營活動的有效措施和強制搬遷。

8、若該廣告牌經(jīng)營使用權(quán)在受讓人使用期間因受讓人原因被有關(guān)機關(guān)查封且受讓人在查封期間內(nèi)存在拖欠水電能耗費、物業(yè)費等情形，該廣告牌經(jīng)營使用權(quán)被查封期間內(nèi)的水電能耗費、物業(yè)費等按《經(jīng)營權(quán)使用合同》約定價格賠償實際損失。

9、因受讓人違約造成《經(jīng)營權(quán)使用合同》解除的，受讓人除承擔相應(yīng)的違約責任外，還需承擔由此給轉(zhuǎn)讓人造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓人重新掛牌轉(zhuǎn)讓的費用以及重新掛牌轉(zhuǎn)讓但經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費下降的損失、空閑無轉(zhuǎn)讓費收入等損失。

    10、違約方除承擔《經(jīng)營權(quán)使用合同》其他條款約定的違約責任外，還需向?qū)Ψ匠袚蜻`約而給對方造成的，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、賠償款等在內(nèi)的其他一切損失。

    十四、交易手續(xù)費：掛牌成交后，受讓人按首年經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費成交價的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費。

十五、掛牌競價依據(jù)以下程序進行：

1、將經(jīng)營使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓標的、起掛價、報名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告；

2、競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金，確定網(wǎng)絡(luò)競價號；

3、競價人填寫報價單報價，競價人可多次報價；

4、掛牌工作人員確認報價后，更新掛牌價格；

5、掛牌工作人員繼續(xù)接受新的報價；

6、通過網(wǎng)絡(luò)競價確定受讓人；

7、簽訂《成交確認書》、《經(jīng)營權(quán)使用合同》；

8、《成交確認書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進行公示。

十六、競價人通過向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提交《掛牌競價報價單》形式參與競價，報價單必須用鋼筆以中文書寫，字跡清楚整潔，并經(jīng)競價人簽字和蓋章。如有下列情形之一者為無效報價單：

1、報價低于起掛價的；

2、報價沒有高于前一輪報價的；

3、競價人未在報價單上簽名或蓋章的；

4、報價單填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；

5、報價時間超過掛牌截止時間的；

6、未報名、未繳足保證金而參加競買報價的；

7、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。

十七、掛牌工作人員在受理競價人報名及提交的競價報價單后，確認競價人的競價號、報價時間、報價金額等內(nèi)容，并在競價報價單上加蓋專用章。

競價人向掛牌受理窗口提交競價報價單，并經(jīng)掛牌工作人蓋章后，即視為承諾，不得以任何形式撤回競價報價單，否則報名保證金不予退還。

掛牌工作人員也不得以任何形式撤出有效報價單。

十八、掛牌工作人員必須在受理并公布完一次競價報價后，再按順序受理下一次競價報價申請。

十九、掛牌期限屆滿，按下列規(guī)定確定是否成交：

1、掛牌期滿，只有一個競價人報名和報價的，按競價人有效報價單的報價成交。

2、在掛牌時間內(nèi)有兩個或兩個以上的競價人報價的，無其他人繼續(xù)報價的，出價最高者為受讓人。

3、在掛牌期限截止時仍有兩個（包括當時最高報價者）或兩個以上的競價人要求繼續(xù)報價的，在2017年7月11日上午9時30分，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復式競價方式進行，競買人在規(guī)定的時間登錄競價平臺。競價時間結(jié)束后，最高有效報價的競價人為中標人。最終報價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準。

具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價實施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。

4、掛牌期滿無人報名、無人應(yīng)價或競價人報價均低于本次掛牌價的，標的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不成交。

二十、電子競價確定成交后，由轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂《成交確認書》和《經(jīng)營權(quán)使用合同》。如受讓人未按規(guī)定的時間簽訂《經(jīng)營權(quán)使用合同》或成交后未按規(guī)定付清經(jīng)營使用權(quán)首年轉(zhuǎn)讓費及履約保證金的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消受讓資格，報名保證金不予退還，在征得轉(zhuǎn)讓人同意后，將標的再行掛牌轉(zhuǎn)讓，再行轉(zhuǎn)讓的成交價款低于原轉(zhuǎn)讓成交價款的差價，參照《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定處理，且受讓人應(yīng)負責賠償本次掛牌競價活動的全部費用，并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任。

二十一、本次公開掛牌競價活動的全過程，接受衢州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會產(chǎn)權(quán)處的監(jiān)督。

二十二、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、衢州控股有限公司負責解釋。

                                         衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                                            2017年6月26日

 

受產(chǎn)權(quán)單位委托，國有資產(chǎn)市區(qū)三衢路與衢化路十字路口西南角（皇冠假日酒店）樓頂長35米的4面廣告牌經(jīng)營使用權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓，首年經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費起掛價19700元，從第二年起在上年經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費基礎(chǔ)上遞增3%，期限5年。

特別約定：1、經(jīng)營使用權(quán)受讓人在其商業(yè)宣傳運營期間須嚴格遵守相關(guān)技術(shù)規(guī)范和管理規(guī)定設(shè)置發(fā)布廣告，且不得發(fā)布影響單位形象的相關(guān)廣告。

2、整體受讓且首年經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費報價最高者取得經(jīng)營使用權(quán)受讓資格（原承租人享有同價優(yōu)先權(quán)）。

有意向者持身份證、開票資料、開戶許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)有效證件及復印件到衢化路115號二樓（皇冠假日酒店南側(cè)）報名,報名時交保證金3000元。

報名及掛牌截止時間：自即日起至2017年7月10日下午16時30分止，2017年7月11日上午9時30分整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行網(wǎng)絡(luò)競價會。詳情請見：http://www.www.w3421.com/   

咨詢電話：3891709   3891705

               衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                                                2017年6月26日

狀態(tài)	競買人	競買價格（元）	時間
成交	1*********9	￥19700	2017/7/11 9:30:07