市區(qū)新安路6號(hào)、西區(qū)江源路18號(hào)1-1幢3間及衢州學(xué)院商貿(mào)中心1-13、1-14號(hào)房產(chǎn)
公開掛牌招租競(jìng)價(jià)規(guī)則
一、根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《關(guān)于企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的通知》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。
二、掛牌競(jìng)價(jià)，是按約定的競(jìng)價(jià)期限和競(jìng)價(jià)輪次，接受和公布競(jìng)價(jià)人提交的有效報(bào)價(jià)，對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)的交易方式。掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。
三、競(jìng)價(jià)人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實(shí)地勘察本次公開招租標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀本次掛牌競(jìng)價(jià)招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競(jìng)價(jià)前提出咨詢，競(jìng)價(jià)人報(bào)名參與掛牌競(jìng)價(jià)，即表明競(jìng)價(jià)人對(duì)招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競(jìng)價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
四、競(jìng)價(jià)人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。
五、本次掛牌競(jìng)價(jià)的標(biāo)的詳情請(qǐng)見附件1。
特別說明：1.上述標(biāo)的租期由產(chǎn)權(quán)人另行通知，首年租金最高者取得租賃權(quán)，租金一年一交，先交后用；
2.出租房屋現(xiàn)狀、使用面積及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看為準(zhǔn)，上述表內(nèi)的證載面積僅供參考；
3.2-5標(biāo)的租賃履約保證金為各標(biāo)的首年租金成交價(jià)的20%(四舍五入，保留到十位），5號(hào)標(biāo)的須另付水電押金5000元。
4.1號(hào)標(biāo)的減免一個(gè)月裝修期的租金，首年租金在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)由承租人向出租人一次交清，為確保承租人按合同規(guī)定的時(shí)間支付租金和履行合同，承租人須在簽訂租賃合同前向出租人交納10000元合同履約保證金。
5.2-4號(hào)標(biāo)的禁止餐飲（冷熱飲品制售、現(xiàn)場(chǎng)制售面包糕餅除外）、網(wǎng)吧、歌舞廳、游戲室、酒吧、醫(yī)療服務(wù)及影響學(xué)校安全、學(xué)生學(xué)習(xí)以及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)禁止的行業(yè)；2-4號(hào)標(biāo)承租人在簽訂租賃合同的同時(shí)還須與出租人簽訂《食品安全責(zé)任書》（附件3）、《安全責(zé)任書》（附件4）；2-4號(hào)標(biāo)的校園卡設(shè)備使用費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。
有意向者持有效證件（憑統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、法人身份證、開票資料、開戶許可證、授權(quán)委托書及授權(quán)委托人身份證）等原件及復(fù)印件至衢化路115號(hào)二樓（市區(qū)石頭坪皇冠假日酒店南側(cè)、捷安特自行車樓上）咨詢報(bào)名,報(bào)名保證金詳見上述表內(nèi)。
單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行：衢州市工行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)：1209210009049028267
統(tǒng)一報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)：2018年7月17日-18日（上午8:30-11:00，下午14:00-16:30），衢州市公共資源交易中心（市行政服務(wù)中心）五樓窗口。
掛牌截止時(shí)間：自即日起至2018年7月18日下午16時(shí)30分止（以報(bào)名保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)），2018年7月20日上午9時(shí)整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
詳情請(qǐng)見：http://www.www.w3421.com/
咨詢電話： 3891709 13375017516 13732511848 13587101007
六、掛牌期間及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期間各標(biāo)的的增價(jià)幅度請(qǐng)見附件一。
七、報(bào)名時(shí)交納的報(bào)名保證金，未成交的在競(jìng)價(jià)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競(jìng)價(jià)人交清首年租金和履約保證金及水電押金后的五個(gè)工作日內(nèi)扣除交易手續(xù)后退還；保證金不計(jì)息。
八、起租時(shí)間及租金的支付：由各產(chǎn)權(quán)人另行通告，具體以租賃合同為準(zhǔn)。
遵循先繳后用的原則，租金每年一繳, 承租人在每年起租日前30日一次性付清；1號(hào)標(biāo)的的首年租金在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)一次性付清，2-5號(hào)標(biāo)的的首年租金在《成交確認(rèn)書》簽訂后三日內(nèi)一次性付清；1號(hào)標(biāo)的承租人在簽訂租賃合同前須須向出租人交納合同履約保證金10000元，2-5號(hào)標(biāo)的承租人在付清首年租金的同時(shí)，須按首年租金成交價(jià)的20%（四舍五入到十位）向出租人交納履約保證金，5號(hào)標(biāo)還須另付水電押金5000元。
九、特別約定：
1、履約保證金不計(jì)利息，出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應(yīng)支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關(guān)的出租人應(yīng)付但未支付的款項(xiàng)，扣取后如有不足部分由出租人另行支付。
2、如出租人逾期未能交付給承租人使用的，承租人可選擇終止本次掛牌競(jìng)價(jià)成交的《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》終止后，出租人退還承租人競(jìng)價(jià)成交租金及租賃履約保證金（不計(jì)利息），雙方互不追究責(zé)任。承租人也可選擇等待標(biāo)的騰空后交付，租期自標(biāo)的交付后次日起開始計(jì)算。
3.本次公開掛牌招租公告及附件清單中載明的面積數(shù)據(jù)、門面招牌僅供參考，具體以標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及門牌號(hào)為準(zhǔn)，若有誤差，不影響成交價(jià)格。委托人、代理人不提供建筑圖紙等設(shè)計(jì)資料，標(biāo)的內(nèi)及標(biāo)的間原有的墻體、砼柱等不得自行拆除。競(jìng)價(jià)人在標(biāo)的展示期間應(yīng)實(shí)地勘察標(biāo)的物的情況，公開掛牌競(jìng)價(jià)成交后，均按標(biāo)的現(xiàn)狀交付，標(biāo)的內(nèi)若有滲漏、破損或門、窗、鎖等設(shè)施有損壞的，均不影響成交價(jià)格。用水用電情況以現(xiàn)狀交付。
4.如超出約定范圍經(jīng)營(yíng)的，視同競(jìng)價(jià)買受人違約，委托人有權(quán)單方解除租賃合同并追究競(jìng)價(jià)買受人的責(zé)任。
5.本次公開掛牌競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)價(jià)買受人不得以城市建設(shè)引起的周邊環(huán)境及道路交通改造等理由要求變更或減、免租金，且不影響成交價(jià)格及標(biāo)的交付。
6.本次公開掛牌競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的1號(hào)、5號(hào)已出租、2-4號(hào)標(biāo)的原承租人提前退租，競(jìng)價(jià)買受人須按本規(guī)則第八條約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清首年租金成交價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、租賃履約保證金及水電押金，委托人須在收到成交確認(rèn)書后的10個(gè)工作日內(nèi)與競(jìng)價(jià)買受人簽訂房屋租賃合同，具體移交由委托人另行通知競(jìng)價(jià)買受人。
因競(jìng)價(jià)買受人自身原因不辦理交付手續(xù)、不簽署租賃合同的，視同標(biāo)的已交付、租賃合同已簽署，租期自委托人通知交付的次日起計(jì)算。
7.公開掛牌競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的交付后，競(jìng)價(jià)買受人（承租人）設(shè)置門面招牌、廣告時(shí)須自行按有關(guān)規(guī)定辦理，如涉及他人權(quán)益，由承租人自行與相關(guān)權(quán)利人協(xié)商解決，招租代理人不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。
8.由委托人向競(jìng)價(jià)買受人出具租金的相關(guān)票據(jù)并承擔(dān)相應(yīng)租賃稅費(fèi)，招租代理人只出具公開掛牌競(jìng)價(jià)交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票。
9.本次公開掛牌競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的所作約定如因買受人原因造成競(jìng)價(jià)成交價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、租賃履約保證金等逾期交納的，則報(bào)名保證金不予返還，該處房產(chǎn)承租權(quán)另行公開掛牌招租，委托人、招租代理人不對(duì)買受人承擔(dān)任何責(zé)任。
10.本次公開掛牌競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的內(nèi)所附帶的電器、線路等物品，委托人、招租代理人聲明不保證附帶物品其工作性能正常。買受人在使用前，必須請(qǐng)相關(guān)專業(yè)部門檢驗(yàn)合格方能使用，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。使用時(shí)若造成人身財(cái)產(chǎn)損害的均由買受人自行負(fù)責(zé)。
11.其他事項(xiàng)按房屋租賃合同履行，房屋租賃合同按已告知格式簽訂（合同詳見附件2）。
十、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、租賃期間，承租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅由產(chǎn)權(quán)人向稅務(wù)部門繳納。
2、租賃期間，承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅、所得稅、印花稅、水利基金和水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)等及其他費(fèi)用），由承租方自行承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。
十一、房屋修繕與使用
1、租賃期間，防火安全、環(huán)境衛(wèi)生（含創(chuàng)衛(wèi)）、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租人應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租人監(jiān)督檢查。
2、房地產(chǎn)交付使用時(shí)，出租人及承租人雙方對(duì)租賃房地產(chǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)房地產(chǎn)裝修及其附屬設(shè)施、設(shè)備當(dāng)場(chǎng)作出書面記錄，由雙方當(dāng)事人簽字并蓋章確認(rèn)。交接后承租人不得再向出租人提出任何要求。
3、承租人若需進(jìn)行內(nèi)部裝修，須事先將裝修方案報(bào)校方審核，在征得校方書面同意后，方可進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不得承租人不得有破壞房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及建筑整體風(fēng)格、危及房地產(chǎn)安全、損害他人利益等行為，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
4、承租人應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，做好日常維護(hù)與修繕工作，費(fèi)用自理。除不可抗力及出租人責(zé)任外，由于承租人及其他原因造成房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞，由承租人承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
5、承租人保證承租房地產(chǎn)的使用安全并按消防要求配備消防設(shè)施，按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房地產(chǎn)的防火安全、門前三包、環(huán)保、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因承租人經(jīng)營(yíng)管理不當(dāng)或因違反消防、安全、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等國(guó)家法律法規(guī)造成造成出租人資產(chǎn)損失（含連帶損失）的，由承租人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。
6、出租人有權(quán)檢查并督促承租人按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定使用房地產(chǎn)。承租人因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等需要所租賃房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，有權(quán)要求出租人出具所出租房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。
7、在租賃期限內(nèi)，承租人不得將所租房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或變相轉(zhuǎn)租他人使用；承租人應(yīng)遵紀(jì)守法，不得利用所租房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。
8、在當(dāng)場(chǎng)合同驗(yàn)收確認(rèn)沒有違約的情況下，由雙方當(dāng)事人簽字并蓋章后方可退回租賃合同履約保證金。
9、承租人待租賃期滿或合同解除后，交還出租人房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，并保證能夠正常使用。如交還的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞的，出租人進(jìn)行維修、更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用有權(quán)優(yōu)先從租賃合同履約保證金中支付，不足部分由承租人承擔(dān)。對(duì)未經(jīng)出租人書面同意留存的物品，視為承租人廢棄物，出租人有權(quán)在房地產(chǎn)收回后自行處置，處置產(chǎn)生的費(fèi)用由出租人有權(quán)優(yōu)先從租賃合同的履約保證金中支付，不足部分由出租人承擔(dān)。逾期歸還房屋的，出租人有權(quán)自行進(jìn)入出租房屋并騰空，對(duì)承租人仍存放在出租房屋內(nèi)的任何物品出租人有權(quán)作為廢棄物處置。
10、租賃合同提前終止、解除或?qū)脻M時(shí)，出租方收回租賃房屋。若有改建裝修和新添設(shè)備，承租人在租賃期內(nèi)投資的室內(nèi)外固定裝潢設(shè)施（包括水、電、門窗、地面墻面裝修等不可拆除的裝璜）無償歸出租人所有，可移動(dòng)的設(shè)施（如空調(diào)、辦公桌椅、貨架等）歸承租人所有可自行搬走,對(duì)相關(guān)的拆除裝飾裝修物費(fèi)用及裝修殘值補(bǔ)償費(fèi)出租人均不予折價(jià)補(bǔ)償。如承租人拆除裝潢的，須恢復(fù)校方交付時(shí)的原狀。
11、因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調(diào)整或政府規(guī)劃、建設(shè)和市政府搬盤整合的需要、城市拆遷改造等情形，應(yīng)視同合同期滿終止租賃行為。出租人應(yīng)書面通知承租人，承租人應(yīng)在出租人通知的期限內(nèi)將承租的房地產(chǎn)退還給出租人，租金按實(shí)際租賃期限結(jié)算。出租人退回多收的租金和租賃合同履約保證金，承租人應(yīng)無條件停業(yè)、清場(chǎng)，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得借任何理由提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償，并在合同終止后將租賃標(biāo)的交還出租人。
十二、租賃合同提前終止。
（一）承租人有下列情況之一，出租人有權(quán)單方解除租賃合同并收回房地產(chǎn)，租賃合同履約保證金及已收取的租金不予退還，未收取的租金繼續(xù)追繳：
1、承租人逾期30日未按租賃合同約定期限全額支付租金和支付應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用的；
2、擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換或以其他方式將承租房地產(chǎn)讓與他人使用的；
3、按國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)報(bào)批而未報(bào)批的，擅自裝修、裝飾、拆改承租房地產(chǎn)或改變其主體結(jié)構(gòu)的，損壞承租房地產(chǎn)未在出租人提出合理期限內(nèi)修復(fù)的；
4、擅自改變租賃合同約定的租賃用途；
5、利用承租房地產(chǎn)存放危險(xiǎn)物品或從事違法、違規(guī)活動(dòng)的；
出租人依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，自出租人解除合同的通知到達(dá)承租人時(shí)，租賃合同即為解除。承租人應(yīng)在三十天內(nèi)完成清場(chǎng)并退回房地產(chǎn)，逾期未退回的，出租人有權(quán)以任何方式進(jìn)入，并將留存物品作為廢棄物予以處置，且由承租人承擔(dān)清理費(fèi)用。
（二）出租人有以下行為之一的，承租人有權(quán)單方解除租賃合同，要求出租人退回租金，并返還租賃合同履約保證金：
1、未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，經(jīng)承租人書面催告后30日內(nèi)仍未交付的；
2、交付的房地產(chǎn)危及人身安全的；
3、房地產(chǎn)交付后在產(chǎn)權(quán)糾紛而影響承租人正常使用的。
十三、違約責(zé)任：
（一）出租人的違約責(zé)任：
1、因出租人過錯(cuò)不能提供租賃合同約定的房地產(chǎn)給承租人使用并解除租賃合同的，應(yīng)支付承租人租賃第一年租金總額20%違約金；
2、出租人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一天，出租人應(yīng)按年租金的萬分之十向承租人支付違約金。
（二）承租人的違約責(zé)任：
1、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外，每逾期一天，承租人應(yīng)按年租金的萬分之十向出租人支付違約金；
2、租賃期間，承租人有前述第十二條第一款第1-5項(xiàng)行為之一的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同、收回房地產(chǎn)，承租人不得向出租人追償裝修等其他經(jīng)濟(jì)賠償。承租人除應(yīng)按租賃合同約定支付應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的租金、費(fèi)用等，還應(yīng)按照租賃合同第一年租金總額的20%向出租人支付違約金。若因此造成出租人經(jīng)濟(jì)損失的，承租人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、合同期內(nèi)因政府需要（拆遷、自用、其他因素）等政策性原因必須收回租賃房產(chǎn)而導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，出租人須提前三個(gè)月書面通知承租人，承租人按出租人通知的日期內(nèi)將房屋騰空，本合同終止。
4、在租賃期限內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人同意，中途擅自退租的，按退租時(shí)的年度租金20%的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付違約金。
5、在租賃期限內(nèi)，承租人逾期繳納水、電及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，在不影響出租人其他權(quán)利或補(bǔ)救的前提下，承租人將承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用滯納的違約責(zé)任。水、電及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用違約金每日按欠費(fèi)總額的1‰計(jì)算。因此造成的一切后果由承租人自行承擔(dān)。
6、租賃期滿且雙方未能簽訂續(xù)租合同的，承租人應(yīng)在《租賃合同》的租期屆滿后及時(shí)返還承租房產(chǎn)。未經(jīng)出租人同意由于承租人單方的原因?qū)е掠馄诜颠€承租房產(chǎn)的，每逾期一日，承租人應(yīng)按《租賃合同》期限屆滿時(shí)雙方所約定日租金的2倍向出租人支付該房產(chǎn)占用期間的使用費(fèi)。同時(shí)，出租人有權(quán)采取令承租人停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有效措施和強(qiáng)制搬遷。
7、若該承租房產(chǎn)在承租人租賃期間因承租人原因被有關(guān)機(jī)關(guān)查封且承租人在查封期間內(nèi)存在拖欠水電能耗費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等情形，該承租房產(chǎn)被查封期間內(nèi)的水電能耗費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按《租賃合同》約定價(jià)格賠償實(shí)際損失。
8、因承租人違約造成《租賃合同》解除的，承租人除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還需承擔(dān)由此給出租人造成的損失，包括但不限于出租人重新招租的費(fèi)用以及重新招租但租金下降的損失、房屋空閑無租金收入等損失。
9、違約方除承擔(dān)《租賃合同》其他條款約定的違約責(zé)任外，還需向?qū)Ψ匠袚?dān)因違約而給對(duì)方造成的，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、賠償款等在內(nèi)的其他一切損失。
十四、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價(jià)的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)。
十五、掛牌競(jìng)價(jià)依據(jù)以下程序進(jìn)行：
1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價(jià)、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場(chǎng)及相關(guān)媒體公告；
2、競(jìng)價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金，確定網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)號(hào)；
3、競(jìng)價(jià)人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)人可多次報(bào)價(jià)；
4、掛牌工作人員確認(rèn)報(bào)價(jià)后，更新掛牌價(jià)格；
5、掛牌工作人員繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)；
6、通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定承租人；
7、簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》；
8、《成交確認(rèn)書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行公示和衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行公示，若出現(xiàn)重大問題投訴的，由衢州市監(jiān)管辦核實(shí)處理。
十六、競(jìng)價(jià)人通過向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提交《掛牌競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》形式參與競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)單必須用鋼筆以中文書寫，字跡清楚整潔，并經(jīng)競(jìng)租人簽字和蓋章。如有下列情形之一者為無效報(bào)價(jià)單：
1、報(bào)價(jià)低于起掛價(jià)的；
2、報(bào)價(jià)沒有高于前一輪報(bào)價(jià)的；
3、競(jìng)價(jià)人未在報(bào)價(jià)單上簽名或蓋章的；
4、報(bào)價(jià)單填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；
5、報(bào)價(jià)時(shí)間超過掛牌截止時(shí)間的；
6、未報(bào)名、未繳足保證金而參加競(jìng)買報(bào)價(jià)的；
7、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。
十七、掛牌工作人員在受理競(jìng)價(jià)人報(bào)名及提交的競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單后，確認(rèn)競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)號(hào)、報(bào)價(jià)時(shí)間、報(bào)價(jià)金額等內(nèi)容，并在競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單上加蓋專用章。
競(jìng)價(jià)人向掛牌受理窗口提交競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單，并經(jīng)掛牌工作人蓋章后，即視為承諾，不得以任何形式撤回競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單，否則報(bào)名保證金不予退還。
掛牌工作人員也不得以任何形式撤出有效報(bào)價(jià)單。
十八、掛牌工作人員必須在受理并公布完一次競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)后，再按順序受理下一次競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)申請(qǐng)。
十九、掛牌期限屆滿，按下列規(guī)定確定是否成交：
1、掛牌期滿，只有一個(gè)競(jìng)價(jià)人報(bào)名和報(bào)價(jià)的，按競(jìng)價(jià)人有效報(bào)價(jià)單的報(bào)價(jià)成交。
2、在掛牌時(shí)間內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)的，無其他人繼續(xù)報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為承租人。
3、在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)（包括當(dāng)時(shí)最高報(bào)價(jià)者）或兩個(gè)以上的競(jìng)價(jià)人要求繼續(xù)報(bào)價(jià)的，競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間登錄競(jìng)價(jià)平臺(tái)，在2018年7月20日上午9時(shí)整開始，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價(jià)、復(fù)式競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人為中標(biāo)人。最終報(bào)價(jià)以電子競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。
4、掛牌期滿無人報(bào)名、無人應(yīng)價(jià)或競(jìng)租人報(bào)價(jià)均低于本次掛牌價(jià)的，標(biāo)的招租不成交。
二十、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定成交后，承租人于次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認(rèn)書》，并《成交確認(rèn)書》簽訂后的3日內(nèi)交清首年租金成交價(jià)款及履約保證金和水電押金，委托人須在收到成交確認(rèn)書后的10個(gè)工作日內(nèi)與承租人簽訂《房屋租賃合同》。如受讓人未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》或成交后未按規(guī)定付清首年租金及履約保證金的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消受讓資格，報(bào)名保證金不予退還，在征得出租人同意后，將標(biāo)的再行掛牌招租，再行招租的成交價(jià)款低于原招租成交價(jià)款的差價(jià)，參照《中華人民共和國(guó)拍賣法》有關(guān)規(guī)定處理，且承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償本次掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
二十一、本次公開掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)的全過程，接受衢州市監(jiān)管辦的監(jiān)督。
二十二、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、衢州廣播電視大學(xué)、衢州職業(yè)技術(shù)學(xué)院、衢州學(xué)院負(fù)責(zé)解釋。
衢州廣播電視大學(xué)
衢州職業(yè)技術(shù)學(xué)院
衢州學(xué)院
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2018年7月6日