受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準并備案同意，現(xiàn)進行公開招租，具體如下： 序號 標的名稱 建筑面積（約㎡） 起掛價（元/首年） 競價保證金（元） 增價幅度（元） 經(jīng)營范圍（策劃業(yè)態(tài)） 1 衢州市羅漢井7-9號 187.4 110200 22000 2200 新疆扶貧成果展示、新疆農(nóng)副產(chǎn)品展銷、新疆特色 餐飲及新疆文化旅游為一體的交流中心。

市區(qū)羅漢井、上營街、下營街、水亭街國有房產(chǎn)公開掛牌招租競價規(guī)則 一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。 二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定競價成交價格及受讓方（競價成功方）的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。 三、競價人應詳細、認真咨詢，實地堪察本次公開招租標的全面情況，并應全面、仔細地閱讀掛牌競價招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對招租標的和本規(guī)則的所有條款已完全了解并同意。掛牌競價成交后，受讓方（競價成功方）不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛岢霎愖h或反悔。 四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。 五、本次掛牌競價招租標的具體如下： 序號 標的名稱 建筑面積（約㎡） 起掛價（元/首年） 競價保證金（元） 增價幅度（元） 經(jīng)營范圍（策劃業(yè)態(tài)） 1 衢州市羅漢井7-9號 187.4 110200 22000 2200 新疆扶貧成果展示、新疆農(nóng)副產(chǎn)品展 銷、 新疆特色餐飲及新疆文化旅游為一體的 交 流中心。 2 衢州市下營街6-10號 550.24 244900 50000 5000 零售文創(chuàng)，文化培訓，可經(jīng)營包裝零食、文 3 衢州市下營街14號 191.68 64900 12000 1200 化用品、工藝品、集郵品、旅游產(chǎn)品、文化 創(chuàng)意產(chǎn)品等，不可在店內(nèi)進行餐飲油炸烹飪。 4 衢州市水亭街28-32號 228.48 183700 36000 3600 休閑咖啡，不可在店內(nèi)進行餐飲油炸烹飪。 5 衢州市上營街30號 76.08 80000 16000 1600 零售文創(chuàng)，可經(jīng)營包裝零食、文化用品、工 藝品、集郵品、旅游產(chǎn)品、文化創(chuàng)意產(chǎn)品 等，不可在店內(nèi)進行餐飲油炸烹飪。 6 衢州市水亭街46-50號 272.7 227400 45000 4500 酒吧休閑娛樂，不可在店內(nèi)進行餐飲油炸烹飪。 六、報名時交納的競價保證金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價成功方付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費后的五個工作日內(nèi)退還；保證金不計息。 七、招租約定： 1、出租對象：具有完全民事行為能力的自然人或法人。 2、上述標的的租賃期限均為3年，首年租金按成交價，從第3年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。 3、首年租金最高者取得租賃權(quán)。 4、出租標的及其附屬設施以現(xiàn)場實地查看為準,房屋按現(xiàn)狀交付，由競價成功方自行負責清場并承擔相關(guān)費用。 5、經(jīng)營范圍：僅限于符合上述策劃業(yè)態(tài)要求的企業(yè)（詳見上表）。 6、意向競價人如有不良記錄的（包括與城欣公司合作期間的不良記錄，以及法律和工商稅務等方面的不良記錄等）不得競標。 7、意向競價人的實際控制人或出資人如有不良記錄的（包括與城欣公司合作期間的不良記錄，以及法律和工商稅務等方面的不良記錄等）不得競標。 八、租賃期限及租金的支付： 1、租賃期限:以具體租賃合同約定為準。 2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,競價成功方在每個年度末月前向出租人支付下個年度的固定租金；首年租金在《房屋租賃合同》簽訂之日起3日內(nèi)一次性付清。競價成功方應于租賃合同簽署之日內(nèi)向出租人支付相當于二個月的第一年平均月固定租金(四舍五入取整到十位)作為履約保證金。履約保證金用以保證競價成功方按時接收租賃合同項下的商鋪。如競價成功方按時接收租賃合同項下的商鋪的，則履約保證金自動轉(zhuǎn)為該商鋪的租賃押金；如競價成功方反悔拒不接受商鋪的，則出租人有權(quán)沒收該筆履約保證金。 租賃合同履行過程中，如競價成功方應支付的租金等有關(guān)費用未能按時支付的，出租人有權(quán)直接在租賃押金中扣抵該筆費用，執(zhí)行扣抵后，出租人應書面通知競價成功方，競價成功方應在收到該書面通知后的7天內(nèi)補足租賃押金。 3、新承租人為競價成功方時，如出租人逾期未能將商鋪交付使用的，可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認書》、《房屋租賃合同》?！冻山淮_認書》、《房屋租賃合同》終止后，出租人退還競價成功方競價成交租金及租賃履約保證金（不計利息），雙方互不追究責任。競價成功方也可選擇等待標的騰空后交付，租期自標的交付后次日起開始計算。 九、經(jīng)營約定： 1、競價成功方不得擅自更改租賃用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)。 2、競價成功方須按合同約定按時開業(yè)、經(jīng)營。 3、商鋪內(nèi)的水、電、天然氣、空調(diào)（如有）等能耗費及網(wǎng)絡、通訊等費用應由競價成功方承擔。 十、房屋裝修與使用： 1、新承租人為競價成功方的，須按出租人要求報送完整裝修方案，經(jīng)審批通過后方可進場裝修。裝修施工工程的全過程均須遵循出租人的有關(guān)規(guī)定(包括但不限于《物業(yè)管理公約》、《安全管理責任書》、《消防安全責任書》、《商戶裝修指南》等)和出租人的有關(guān)要求。競價成功方應自行取得與其租賃、裝修及經(jīng)營有關(guān)的一切許可（包括但不限于政府部門的各種審批、經(jīng)營授權(quán)等）。 2、根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，競價成功方承租商鋪的，需自行負責在租賃期限內(nèi)將裝修投入分攤完畢。租賃期滿或者租賃合同因其他原因提前終止，競價成功方應該在租賃期滿之日或合同提前終止之日起10日內(nèi)完成對可移動裝修部分的拆除，不得破壞不可移動裝修部分，并將裝修垃圾及其他物品清理完畢后將商鋪交還出租人（以雙方簽訂《商鋪交還確認書》中的日期為實際退還日期），并確保原交接時出租人提供的商鋪場地及設備設施保持完好，達到可直接出租的狀況。在此基礎(chǔ)上，競價成功方可與出租人辦理退鋪手續(xù)。如有破壞的，將承擔恢復至原交付商鋪狀況標準的施工費。 3、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人事先書面同意，競價成功方不得發(fā)生以下行為： （1）向第三方轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押租賃合同中的權(quán)利。 （2）將商鋪部分或全部出租給第三方。 （3）將商鋪的使用權(quán)讓予第三方。 （4）與第三方共用商鋪。 （5）以合作、合伙等方式向第三方轉(zhuǎn)讓租賃合同中的權(quán)利。 （6）張貼商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息。 出租人事先書面同意競價成功方轉(zhuǎn)租的，競價成功方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議不得與競價成功方在租賃合同項下的權(quán)利義務沖突。競價成功方應就轉(zhuǎn)租行為與轉(zhuǎn)承租方承擔連帶責任。 4、租賃合同自然終止日或者合同解除后的七個工作日內(nèi)，競價成功方需完成以商鋪為注冊地的工商、稅務變更或注銷登記。 十一、物業(yè)服務管理費： 出租人有權(quán)委托第三方單位提供物業(yè)管理服務，根據(jù)項目實際情況和市場標準制定物業(yè)管理服務費收費標準并公布執(zhí)行。 十二、特別約定： （一）通用特別約定： 1、商鋪周邊未來進行的工程建設施工為確定性工作，工程建設施工期間將對商鋪經(jīng)營工作帶來一定的影響，出租人已就此項影響充分告知第三方專業(yè)評估公司，第三方專業(yè)評估公司經(jīng)過對現(xiàn)場的核查并結(jié)合對商鋪的實際影響，在租金評估的最終定價方面予以了充分考慮，即租金價格在市場價格的基礎(chǔ)上已根據(jù)此項影響進行了下調(diào)，用以彌補該商鋪在經(jīng)營過程中在此項影響方面受到的損失。 2、商鋪交付后原出租人施工范圍內(nèi)的房屋本體、門窗、水電氣、消防等設施設備的自然損壞維修和到期更換由出租人負責，如競價成功方對此進行了整改更換則由競價成功方負責維修和更換；競價成功方自行裝修范圍內(nèi)的維修更換由競價成功方自行負責。 3、出租人管理服務工作按照公開服務標準執(zhí)行，不負責公開服務標準以外的任何工作。 4、出租人經(jīng)營推廣活動按公開的年度活動計劃實施，并擁有改變調(diào)整實施計劃的權(quán)利。 （二）租金繳納特別約定： 非遺展示、民間博物館等獲得政府租金補貼扶持政策的，考慮到該類業(yè)態(tài)商業(yè)轉(zhuǎn)化率低，憑相關(guān)證明文件可向出租人申請租金交付的扶持政策。經(jīng)出租人批準后，租金可半年一交，可先用后交。但須在租賃合同內(nèi)增加繳納租金的約定和承諾條款，并額外繳納二個月的月固定租金作為租金及時繳納保證金。 十三、交易手續(xù)費：掛牌成交后，競價成功方按首年租金成交價的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費。 十四、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會： 　　1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的； 　　2、報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的； 　　3、報名保證金到賬時間超過掛牌截止時間的； 　　4、未報名、未繳足保證金的； 　　5、其它按規(guī)定應屬無效的。 　　十五、掛牌競價依據(jù)以下程序進行： 　　1、將掛牌招租標的、起掛價、報名要求等內(nèi)容在交易市場或相關(guān)媒體公告。 　　2、意向競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。 　　3、所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)招租標的起掛價以競價報價單的形式提出自己認可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。 　　4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應當?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽说钠饞靸r。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該招租標的競價會，意向受讓人所交競價保證金予以無息退還。 　　5、在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。 6、在公告掛牌期限截止時有兩個或兩個以上的意向競價人有效報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄網(wǎng)絡（電子）競價平臺(http://www.www.w3421.com/indexjj.html)，在2021年 4 月 1 日15時整，通過衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡（電子）競價平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復式競價方式進行。 網(wǎng)絡競價活動由自由競價階段和延時競價階段組成。自由競價階段（系統(tǒng)中預設的一個時間周期）結(jié)束后即進入延時競價階段，延時競價階段（不定時間的補充交易時間。當自由競價結(jié)束時，系統(tǒng)進入90秒的延時周期，在此周期時間內(nèi)，每次出價都會觸發(fā)延時90秒。如果沒有競買人繼續(xù)報價，則系統(tǒng)競價結(jié)束；如果有競買人報價，則系統(tǒng)重新進入下一個延時周期，直至無人報價為止。）由延時報價周期組成。網(wǎng)絡電子競價時間結(jié)束后，最高有效報價的意向競價人為受讓人。最終報價以網(wǎng)絡電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準。 具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡（電子）競價實施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。 7、簽訂《成交確認書》、《房屋租賃合同》等； 　　8、《成交確認書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進行公示。 　　十六、意向競價人每輪回的應價都需要嚴肅、慎重地考慮，報出自己所認可的應從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。 　　十七、電子網(wǎng)絡競價確定成交后，競價受讓人應在次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認書》，并在《成交確認書》簽訂之日起的30日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。競價受讓人應在租賃合同簽署當日向出租人支付履約保證金，在《成交確認書》簽訂之日起3日內(nèi)向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司交清交易手續(xù)費，并在《房屋租賃合同》簽訂之日起3日內(nèi)向出租人交清首年租金成交價款。如競價受讓人未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認書》、《房屋租賃合同》或簽訂《房屋租賃合同》后未按規(guī)定時間付清首年租金成交價款、履約保證金及交易手續(xù)費的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消受讓資格，競價保證金不予退還，競價受讓人不得再次參與同一項目的競價?！　? 十八、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、產(chǎn)權(quán)人共同負責解釋。 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2021年 3 月 18 日

市區(qū)羅漢井、上營街、下營街、水亭街國有房產(chǎn)公開掛牌招租公告 受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準并備案同意，現(xiàn)進行公開招租，具體如下： 序號 標的名稱 建筑面積（約㎡） 起掛價（元/首年） 競價保證金（元） 增價幅度（元） 經(jīng)營范圍（策劃業(yè)態(tài)） 1 衢州市羅漢井7-9號 187.4 110200 22000 2200 新疆扶貧成果展示、新疆農(nóng)副產(chǎn)品展 銷、 新疆特色餐飲及新疆文化旅游為一體的 交 流中心。 2 衢州市下營街6-10號 550.24 244900 50000 5000 零售文創(chuàng)，文化培訓，可經(jīng)營包裝零食、文 3 衢州市下營街14號 191.68 64900 12000 1200 化用品、工藝品、集郵品、旅游產(chǎn)品、文化 創(chuàng)意產(chǎn)品等，不可在店內(nèi)進行餐飲油炸烹飪。 4 衢州市水亭街28-32號 228.48 183700 36000 3600 休閑咖啡，不可在店內(nèi)進行餐飲油炸烹飪。 5 衢州市上營街30號 76.08 80000 16000 1600 零售文創(chuàng)，可經(jīng)營包裝零食、文化用品、工 藝品、集郵品、旅游產(chǎn)品、文化創(chuàng)意產(chǎn)品 等，不可在店內(nèi)進行餐飲油炸烹飪。 6 衢州市水亭街46-50號 272.7 227400 45000 4500 酒吧休閑娛樂，不可在店內(nèi)進行餐飲油炸烹飪。 特別約定： 1、出租對象：具有完全民事行為能力的自然人或法人。 2、上述標的的租賃期限均為3年，首年租金按成交價，從第3年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。 3、首年租金最高者取得租賃權(quán)。 4、出租標的及其附屬設施以現(xiàn)場實地查看為準,房屋按現(xiàn)狀交付，由競價成功方自行負責清場并承擔相關(guān)費用。 5、經(jīng)營范圍：僅限于符合上述策劃業(yè)態(tài)要求的企業(yè)（詳見上表）。 6、意向競價人如有不良記錄的（包括與城欣公司合作期間的不良記錄，以及法律和工商稅務等方面的不良記錄等）不得競標。 7、意向競價人的實際控制人或出資人如有不良記錄的（包括與城欣公司合作期間的不良記錄，以及法律和工商稅務等方面的不良記錄等）不得競標。 意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號衢時代創(chuàng)新大廈3號樓四樓B401室）辦理報名手續(xù)，報名時交保證金見上述表格（保證金不計息）。 單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部 帳 號：1209210009049028267 標的展示時間地點：即日起至報名截止日在標的物所在地展示，報名者未在規(guī)定時間內(nèi)前往現(xiàn)場或未提出看標的的，視為對標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。 掛牌、報名截止時間及競價會時間：自即日起至2021年3月31 日17時掛牌、報名截止，2021年4月1日15時整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價。 詳情請見：http://www.www.w3421.com/ 咨詢電話：（0570） 3891705 13819018836 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2021年3 月18 日

狀態(tài)	競買人	競買價格（元）	時間