竹埂底村原村小學(xué)房屋20年租賃權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓公告
發(fā)布日期：2021/1/26 16:38:39 信息來源：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心受衢州市衢江區(qū)太真鄉(xiāng)竹埂底村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市衢江區(qū)太真鄉(xiāng)竹埂底村原村小學(xué)房屋20年租賃權(quán)進(jìn)行公開掛牌招租。
一、對外出租資產(chǎn)概況：
標(biāo)的位于衢江區(qū)太真鄉(xiāng)竹埂底村，建筑面積共約 400平方米。
二、出租方式：擬通過委托衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）公開掛牌轉(zhuǎn)讓。
三、處置條件
1.經(jīng)營范圍：農(nóng)家樂餐飲、民宿經(jīng)營。
2.處置年限：租賃期限為20年。
3.掛牌價格：前十年租金一次性付清11.7萬元。
4.出讓金遞增：前十年轉(zhuǎn)讓金不變（考慮到前期投入較大），第十一年租金為1.4萬元，從第十二年起每年在上年轉(zhuǎn)讓金基礎(chǔ)上遞增5%。
5.競買保證金：標(biāo)的競買保證金為20000元，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，未成交的在成交之后的5個工作日內(nèi)退還，競買保證金不計息。
6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，前十年一次性付清，后十年租金每年支付一次，具體以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。
7.處置標(biāo)的目前處于：閑置。
8.成交原則：出價最高者得。
四、其他事項揭示：
1.經(jīng)營范圍僅限用農(nóng)家樂餐飲、民宿經(jīng)營。
2.不允許擅改變建筑結(jié)構(gòu)。
3.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險的材料及化學(xué)物品。
4.不允許在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。
5不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險的行為。
6.一旦違反以上條件的，將無條件收回租賃權(quán)。造成損失的，出讓方有權(quán)向受讓方索賠。
特別約定：1.社會上能獨立承擔(dān)民事行為能力的法人或自然人。2.首年轉(zhuǎn)讓費最高者取得經(jīng)營權(quán)。3.標(biāo)的物及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實地查看為準(zhǔn)。4.經(jīng)營范圍僅限用于農(nóng)家樂餐飲、民宿經(jīng)營。5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)未經(jīng)允許不得擅自轉(zhuǎn)讓。6.受讓方未經(jīng)允許不得在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)在標(biāo)的物范圍內(nèi)私自建房及相關(guān)的建筑物。7.出讓方不允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或一切有人為造成風(fēng)險的行為。8.采用先付款再使用的原則，轉(zhuǎn)讓費每年一付。9.一旦違反以上條件的，將無條件收回。造成損失的，出租方有權(quán)向受讓方索賠。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號創(chuàng)新大廈園區(qū)3號樓B401）辦理報名手續(xù)，報名時交競價保證金為20000元。
單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部
賬 號：1209210009049028267
報名及掛牌截止時間：自即日起到2021年1月31日17時整止，2021年2月1日10時整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價。
詳情請見：http://www.www.w3421.com/
咨詢電話：3891718 13357003323 陳先生
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
（衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）
2021年1月26日
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