全旺鎮(zhèn)虹橋村茶園公開(kāi)掛牌招租公告（第二次）
發(fā)布日期：2022/1/13 12:51:13 信息來(lái)源：衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心全旺鎮(zhèn)虹橋村茶園公開(kāi)掛牌
招租公告（第二次）
受衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)虹橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)虹橋村茶園對(duì)外公開(kāi)掛牌招租，具體情況如下：
一、對(duì)外出租資產(chǎn)概況：
標(biāo)的位于衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)虹橋村，其中茶園占地面積約149.36畝（分別為胡家莊平山117.43畝，郎家開(kāi)花會(huì)22.03畝，周家高畈9.9畝），配套設(shè)施廠(chǎng)房占地面積約661.03平方米（具體情況以實(shí)地查看為準(zhǔn)）。
首年租金起掛價(jià)44808元，競(jìng)價(jià)保證金150000元，履約保證金40000元，保證金不計(jì)息。
二、特別約定
1.承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
2.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限用于茶葉的種植、采摘及相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)。
3.租賃年限：10年，前4年租金不變，第五年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增5 %，第六年、第七年租金與第五年租金相同，第八年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增10%，第九年、第十年租金與第八年租金相同。
4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金前四年一次性付清，從第五年起每年支付一次，具體以合同約定為準(zhǔn)。
5.成交原則：出價(jià)最高者得（原租戶(hù)享有同價(jià)優(yōu)先權(quán)） 。
6.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請(qǐng)意向人實(shí)地查看，一旦報(bào)名競(jìng)買(mǎi)視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
三、其他事項(xiàng)揭示：
1.不準(zhǔn)擅改變茶園形態(tài)及茶園的用途。
2.不準(zhǔn)使用對(duì)茶園及周邊環(huán)境有污染風(fēng)險(xiǎn)的化學(xué)物品、藥劑等。
3.不準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租。
4.不準(zhǔn)擅自改變茶園外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。
5.不準(zhǔn)破壞茶園內(nèi)種植的茶樹(shù)及相應(yīng)的茶樹(shù)種植面積。
6.不準(zhǔn)搭建違規(guī)違法建筑。
7.一旦違反以上條件的，將無(wú)條件收回出租標(biāo)的。造成損失的，出租人有權(quán)向承租人索賠。
8.鑒于此次出租標(biāo)的屬于“省級(jí)生態(tài)茶園”示范基地，中標(biāo)人承租后必須按照“省級(jí)生態(tài)茶園”示范基地的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)茶園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，若在租期內(nèi)有“省級(jí)生態(tài)茶園”示范基地評(píng)選，而承租方未通過(guò)評(píng)選驗(yàn)收的，出租方有權(quán)無(wú)條件解除租賃合同并收回出租的茶園，且承租方不得再次參與該項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。
9.租賃合同解除或終止時(shí)，承租方添置的不可移動(dòng)的固定設(shè)施（包括水、電、門(mén)、窗、地面墻面裝修等）無(wú)償歸出租方所有，可移動(dòng)的固定設(shè)施（包括承租方購(gòu)置的空調(diào)、辦公設(shè)備等）由承租方自行搬走。出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
10.承租方應(yīng)合理使用茶園附屬設(shè)施、設(shè)備，做好日常維護(hù)與修繕工作，費(fèi)用自理。除不可抗力及出租方責(zé)任外，由于承租方及其他原因造成茶園附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由承租方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
11.因原承租人在該茶園上一輪承包期內(nèi)對(duì)茶園有資金、設(shè)施、設(shè)備等投入，經(jīng)公開(kāi)掛牌招租后，如中標(biāo)人為原承租人的，原承租人在上一輪承包期內(nèi)的投入在本輪承包到期后無(wú)償歸村經(jīng)濟(jì)合作社所有；如中標(biāo)人為新承租人的，可選擇等待虹橋村按法院處理意見(jiàn)依法處理，依法處理完畢后次日起計(jì)算三日內(nèi)交易雙方簽訂租賃合同（新承租人等待過(guò)程中，所繳納的競(jìng)價(jià)保證金凍結(jié)在衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(hù)），也可選擇終止本次交易，衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心退還新承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)利息），交易參與方互不追究責(zé)任。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、開(kāi)票資料、開(kāi)戶(hù)許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書(shū)原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號(hào)二樓213）辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時(shí)繳納競(jìng)價(jià)保證金。
單位名稱(chēng)：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行
賬 號(hào)：9010 0012 0190 028956
報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：自即日起到2022年1月20日17時(shí)止，2022年1月21日下午14時(shí)30分整在衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)政府4樓會(huì)議室舉行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)。本次掛牌招租現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的增價(jià)幅度由競(jìng)價(jià)主持人現(xiàn)場(chǎng)掌握并當(dāng)場(chǎng)宣布。
詳情請(qǐng)見(jiàn)：http://www.www.w3421.com/
咨詢(xún)電話(huà)：0570-3810502 童先生：18657001017
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（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）
2022年1月13日
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